公积金可以***多少,公积金可以***多少倍

nihdffnihdff 08-03 39 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金可以***多少的问题,于是小编就整理了3个相关介绍公积金可以***多少的解答,让我们一起看看吧。

公积金额度要多少才能贷到100万?

公积金可贷金额=〔公积金月缴存总额(元)×12(月)×距法定退休年限(年)+公积金账户余额〕×2倍。(夫妻双方及共同申请人可合并计算)。要想知道能不能***100万,就将您和配偶的缴存额,距离法定退休年限,以及您俩当前的账户余额,代入以上公式计算一下就知道了。

公积金额度无论多少都是无法***100万元的,根据目前国家对于公积金***的相关管理规定,公积金***的上限一般为60万元或者80万元,具体与不同的城市有关,也与个人账户内的余额有关,但无论在任何一个城市都无法获得100万元的公积金***。

公积金一个月交1500最高可以***几万?

公积金***看你是市直还是省直,市直公积金最高60万,夫妻双方最高80万,***额度第一看你的缴存年限,第二缴存基数,第三除掉负债,具体要看你公积金账户才能确定你最终贷多少

公积金余额24000,个人每月交389,买房能贷40万吗?

你好,很高兴回答你的问题。

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公积金可以贷款多少,公积金可以贷款多少倍

公积金***和商业***一直以来就是大家讨论的焦点,这其中的大部分人都倾向于公积金***,原因无非是利率低、后期还款压力小,不过相比商业***也存在着额度低等问题。

那么问题中提到的公积金余额24000元,个人每个月缴纳389元,买房的时候能***40万元?关于这个问题就来谈谈我的看法。


公积金***额度一般与很多方面有关的,并且城市之间的政策会略有不同。

不知道大家所在城市的公积金政策是怎样的,我就拿无锡的公积金政策来举例吧,无锡的公积金***额度主要与缴存余额、缴存时间、购房面积、还款能力等四个方面有关,下面就来解释一下。

第一:缴存余额、购房面积、缴存时间。

相信大家应该都知道为什么我会把缴存余额、购房面积和缴存时间放在一起说,没错,正是因为随着近几年购房人数的不断增长,特别是公积金提取次数的不断增加,因此公积金管理中心就规定,不同的面积所能***的最高额度是不同的。

公积金可以贷款多少,公积金可以贷款多少倍

如图所示,如果购房面积是小于90㎡的,那么***额度就和缴存余额没有关系,按照24个月、36个月分成三个档次,分别能***最高额度的50%、70%、100%;而购房面积如果大于90㎡的话,那么依旧是分成三个档次,但是***额度就是缴存余额的5倍、7倍、10倍,且个人最高不能超过30万,夫妻不能超过60万,可能看着有点麻烦。

因此在这也是为什么很多人第一次买房都喜欢89平“小3房”的原因之一,肯定都希望能用公积金多贷些款。

第二:还款能力。

按照题目中提到的每个月需要缴纳公积金389元,我想着这个应该只是个人缴纳的那部分,也就是说每个月的缴存额应该是389x2=778元,因此缴存基数也就是最低6483元,最高15560元。

很多人可能都不太理解,为什么要计算缴存基数呢?要知道每个月的最高***额度就是与每个月的缴存基数有关的。

那咱们就按照30年***期限,3.25%的利率,***40万元先来计算一下吧,因为问题中并未提到城市这一因素。

公积金可以贷款多少,公积金可以贷款多少倍

如图所示,这是按照30年***期限算出来每个月需要还款1740.83元,并且这是最长***时间。

不过根据“每个月最大***额度=每个月的缴存基数x0.6”公式计算,下面再来计算一下最小的***年限是多少,也就是说用6483x0.6=3889.8元。

公积金可以贷款多少,公积金可以贷款多少倍

如图所示,这是按照11年***期限算出来的月供,每个月需要还3608.23元,因为少于3889.8元,因此可以***11年。

公积金可以贷款多少,公积金可以贷款多少倍

如图所示,这是10年***期限算出来每个月需要还3908.76元,因为大于3889.8元,因此不能***10年。

总的来说,因为不同的城市的政策都不一样,比如一些城市规定个人最高***额度为就是30万元,那么就贷不了40万,关于这点问题中并没有提及,所以不好定下结论。

不过上面罗列了公积金***的一些细节,以及***额度、还款能力是怎么判定的,大家可以根据自己所在城市的情况,自己计算一下。

买房时使用公积金***需要注意哪些问题呢?

1.公积金的缴存时间是按照连续缴纳时间来计算的,因此如果中间出现过断缴的情况,那么这就和重新开始缴没什么区别。

2.如果选择在异地进行公积金***,还需要保证至少2年内没有出现过欠缴的情况。

3.公积金***只能使用两次,并且第二次使用必须是在第一次还完之日的12个月之后。

公积金可以贷款多少,公积金可以贷款多少倍

综上所述,问题中提到的公积金余额24000元,个人每个月缴纳389元,买房时能不能***40万,还是要根据每个城市的具体情况来看,要知道每个城市的公积金政策都不一样,不过上面也列举了公积金***的相关注意事项,以及***额度和哪些因素有关。

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作为一名资深银行***业务经理,我最有发言权!!

公积金***金额是和缴存基数,账户余额,缴存时长,年龄四个因素有关,

公积金可贷金额计算公式:

第一个公式

夫妻双方公积金缴存基数之和×12×35%×***年限

(***年限1,商贷***年限-已还款年限,

2,70岁或者60岁,这个看银行审批的***年龄-本人现在的年龄,两个条件同时满足)

第二个公式

夫妻双方公积金账户余额之和×20×缴存系数

(缴存系数六个月是0.5,一年是0.8,两年是1,三到五年是1.2,六年以上是1.5)

两个公式同时计算,取最低值,目前武汉市首套房最高不超过70万,二套房不超过50万,且不超过商贷余额!!

全国每个城市公积金政策有所不一样,但是计算规则都是一样的,也有些城市是只计算第一或者第二个公式!具体你可以在支付宝城市服务,公积金***试算,以及拨打公积金缴存当地客服热线咨询!!希望对您有所帮助,谢谢!

我是华仔先森,专业金融领域从业者,关注我,带你了解更多金融知识!!

到此,以上就是小编对于公积金可以***多少的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金可以***多少的3点解答对大家有用。

The End

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