大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于合肥公积金***额度的问题,于是小编就整理了5个相关介绍合肥公积金***额度的解答,让我们一起看看吧。
合肥公积金***额度2021?
根据合肥公积金管理中心规定,个人申请公积金***买房的额度最高是45万,若是夫妻双方共同申请公积金***买房,那么最高额度为55万。但是在实际申请住房公积金***时候,***额度是与申请人的还款能力以及公积金缴存余额挂钩的。
合肥公积金***2022新政策?
一、提高首套首次住房***的公积金最高可贷额度。家庭首次住房***购买首套自住住房的,申请住房公积金***时,单方正常缴存最高可***额度由45万元提高到55万元,夫妻双方正常缴存最高可***额度由55万元提高到65万元。
二、延长二手房***年限。职工使用住房公积金***购买二手房的,房龄不超过20年,***最长期限为30年,***期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。
三、本通知自发布之日起执行,有效期5年。
如何计算合肥公积金***额度?公式是什么?谢谢?
一:公积金***额度计算的四个关键系数
还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和***最高限额。
二:初步估算公积金***额度四个计算公式
其一,按照还贷能力计算的***额度
个人***计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额]×***期限(月)。
配偶共同***计算公式:
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有***月应还款总额]×***期限(月)。
其二,按照房屋价格计算的***额度
计算公式为:***额度=房屋价格×***成数
其三,按照个人账户余额和月缴存基数计算
***额度=(***人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×倍数×(缴存时间系数)
其四,按照***最高限额计算的***额度
按照各地公积金中心的规定,不同城市有不同的公积金最高限额。
比如北京合国管公积金为120万元,那么申请额度最高就不能超过这个额度。需要注意的是夫妻共同***,最高额度会提升。
三:准确计算公积金***额度,官方网站测算
准确计算公积金***额度,可以登录官方公积金中心网站进行测算,我们以上海为例。
计算公式为:*个人公积金***:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额]×***期限(月)。*夫妻双方均有公积金账户且正常缴存满6个月以上:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有***月应还款总额]×***期限(月)。注:(1)其中还贷能力系数为40%;(2)月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
合肥公积金***算法?
***额度实行与职工还款能力和缴存余额双挂钩。***额度在不高于我市规定的最高***额度内,按以下两种公式计算的低值确定实际***额度。
a:借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。
b:借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。
2020合肥公积金***?
这个已经很清楚了,不管有几种计算方法,计算出来的结果,按最低的***额度来确定,比如说你们本地***最高额度是80万,按照a计算方式和b计算方式核算出来,你们能***60万,那么你们就只能贷到60万,其中a的计算方法和b的计算方法下面已经给出明确的计算条件,比如说时间倍数,你们俩都是20倍,能能力系数都按0.5来计算,你们两口子现在公积金余额都不低,如果按照a计算方法和B计算方法得出来的金额,肯定比你们当地规定的最高***额度要多,你们两个肯定能带到你们当地的最高***额度,至于能***多长时间?如果你是主贷人,男性能贷到60岁,女方贷的时间还短点,建议以你为主!
到此,以上就是小编对于合肥公积金***额度的问题就介绍到这了,希望介绍关于合肥公积金***额度的5点解答对大家有用。
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