房产证上千万别写2个人名字-房产证上千万别写2个人名字 吉屋房产百科

本文目录：

• 1、有人说房产证上千万别写两个人的名字,为什么呢?
• 2、房产证上千万别写2个人名字
• 3、过来人都说,购房时不要在房产证上写夫妻两人名字,这是为何?
• 4、房产证上千万别写2个人名字是为什么
• 5、房产证上千万别写2个人名字为什么

有人说房产证上千万别写两个人的名字,为什么呢?

房产证上千万别写2个人名字主要源自新的条款，婚后夫妻买房写一个人名和写两个人名字都属于夫妻共有财产，就算房产证只写一方的名字，后续房产如需出售转让均需夫妻双方签字同意才行，因此一些购房者研究后提倡房产证上千万别写2个人名字，为了日后方便买二套房。

结婚一旦离婚的话，那么房子的归属问题就容易有矛盾了，房产证上千万别写2个人名字主要是为了避免房产纠纷，离婚后就算把房子给了对方，自己再买一套，这时候又会与现行的房产限售政策冲突，用贷款买房又会有很多限制条件。

房产证上千万别写2个人名字是因为这种情况下容易发生产权纠纷。房产证写2个人名字的情况属于共同购房，在买房前如果没有约定清楚房屋产权占比的话，在未来处置房产的时候就很可能发生产权纠纷。共同买房注意事项夫妻双方必须共同到场如果要办夫妻共同共有房产的，必须两个人都来。

房产证上别写2个人名字的原因我们都应该知道，在许多城市，买房是有限购政策。许多人甚至为了买房子而假离婚，也就是以自己的名义去购买额外的套房。不过，无论是本地人还是外地人，只要以自己的名义买房，或者之前的贷款还没有还清，再买房就是第二套，或者双方都有贷款记录，这也是第二套。

现在为房子发愁的人不在少数，毕竟现在的房价如何高昂，所以拥有一套在自己名下的房子，是一件相当高兴的事情，所以有人在结婚时一定要在房产证上加上自己的名字，当然这无可厚非，毕竟婚房如果是两人共同出资的话，是属于夫妻的共同财产。

房产证上要不要写上两个人的名字房产证登记谁的名字，房子就属于谁的财产尽管房子属于夫妻的共同财产，但是在房产证上写双方名字就属于双方所有吗？其实并非如此。就算房产证上写了两个人的名字，但是具体情况还是要看出钱的人是谁。

房产证上千万别写2个人名字

房产证上千万别写2个人名字什么意思 再买房算二套 在大部分城市限购政策的条件下，无论是本地还是外地，只要房子已经买了或者房贷还没还清。如果房子没有卖掉，买房子就是二套。如果夫妻共同贷款购买的房子被出售，则再次计为二套。而且因为双方都有贷款记录，假离婚后买房也算是二套。

房产证上千万别写2个人名字的原因：①结婚一旦离婚的话，那么房产纠纷问题在离婚中是除了抚养权问题之外，最大的纠纷问题。就算把房子给了对方，自己再买一套，有时候还会受到政策的限制，例如在北京，离婚贷款买房商贷和公积金贷款都算二套，第二套房贷款首付60%。

房产证上千万别写2个人名字是为什么？首套房贷优惠政策 房产证上写上了夫妻双方的名字，那表示夫妻双方名下都拥有了房产，而如果房产证上只写了一个人的名字，那另外一方想要买第二套房产，那依然可以享受首套房政策优惠。

房产证上千万别写2个人名字对于现在90后新婚的夫妻来说，他们往往认为“房产证上千万别写2个人名字”，那么这是什么原因呢？在多数城市都有限购政策的条件下，不管是在本地还是外地，只要买过房或者房贷未还清。房子没有卖掉，再买房就是二套，夫妻共同贷款买的房子卖掉，再在也算二套。

过来人都说,购房时不要在房产证上写夫妻两人名字,这是为何?

买房时写两个人名字，分手或离婚会麻烦。写两个人名字的房产，在分手或离婚时会引发纠纷。首付一般由男方支付，若出现分手或离婚，男方希望房子归自己所有，而女方则认为既然房产证上有自己的名字，就应分得一份。这可能导致矛盾加深，甚至对簿公堂。 买二套房要多花不少钱。

买房的时候写两个人的名字，如果分手或者是离婚了，特别麻烦。买房的时候，在房产证上写两个人的名字，或许还比较容易。只要两个人都是自愿的，带着身份证，去房产局就可以办理，也很方便。但如果写了两个人名字的房子，两个人却分手或者离婚的时候很特别麻烦，而且很容易激化矛盾。

只要是已婚家庭，购房签订合同只写了一个人的名字，办房产证时房管部门不用问就直接写夫妻两个人的名字。

写夫妻两个人的名字更好。根据民法典的规定，夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产，不管写一个人还是两个人的名字，房子都是夫妻共有的。当然，写上两个人的名字是对双方权利的明确，不仅有利于此后处理该房产，如买卖、租赁等，同时避免当发生法律纠纷时对于双方权利义务的认定不清晰。

这种情况下，写一个人的名字还是两个人的名字就没有争论的必要了，这都属于婚后夫妻共有的财产。只要是婚后买房，无论不动产权证上写的谁的名字，都是属于夫妻双方的共有财产。

从理论上说婚后房产证写两个人名字是最好的，但从法律上，无论房产证写谁的名字，出现离婚都是按“支付占比”来对房子进行分配。

房产证上千万别写2个人名字是为什么

1、房产证上千万别写2个人名字主要源自新的条款，婚后夫妻买房写一个人名和写两个人名字都属于夫妻共有财产，就算房产证只写一方的名字，后续房产如需出售转让均需夫妻双方签字同意才行，因此一些购房者研究后提倡房产证上千万别写2个人名字，为了日后方便买二套房。

2、房产证上千万别写2个人名字的原因：①结婚一旦离婚的话，那么房产纠纷问题在离婚中是除了抚养权问题之外，最大的纠纷问题。就算把房子给了对方，自己再买一套，有时候还会受到政策的限制，例如在北京，离婚贷款买房商贷和公积金贷款都算二套，第二套房贷款首付60%。

3、房产证上千万别写2个人名字是为什么？首套房贷优惠政策 房产证上写上了夫妻双方的名字，那表示夫妻双方名下都拥有了房产，而如果房产证上只写了一个人的名字，那另外一方想要买第二套房产，那依然可以享受首套房政策优惠。

房产证上千万别写2个人名字为什么

1、房产证上千万别写2个人名字主要源自新的条款，婚后夫妻买房写一个人名和写两个人名字都属于夫妻共有财产，就算房产证只写一方的名字，后续房产如需出售转让均需夫妻双方签字同意才行，因此一些购房者研究后提倡房产证上千万别写2个人名字，为了日后方便买二套房。

2、房产证上千万别写2个人名字主要源自新婚姻法的条款，根据现行婚姻法，婚后夫妻买房写一个人名和写两个人名字都属于夫妻共有财产，就算房产证只写一方的名字，后续房产如需出售转让均需夫妻双方签字同意才行，因此一些购房者研究后提倡房产证上千万别写2个人名字，为了日后方便买二套房。

3、房产证上千万别写2个人名字的原因：①结婚一旦离婚的话，那么房产纠纷问题在离婚中是除了抚养权问题之外，最大的纠纷问题。就算把房子给了对方，自己再买一套，有时候还会受到政策的限制，例如在北京，离婚贷款买房商贷和公积金贷款都算二套，第二套房贷款首付60%。

4、房产证上千万别写2个人名字是为什么？首套房贷优惠政策 房产证上写上了夫妻双方的名字，那表示夫妻双方名下都拥有了房产，而如果房产证上只写了一个人的名字，那另外一方想要买第二套房产，那依然可以享受首套房政策优惠。

5、房产证上尽量别写夫妻二人名字的理由如下：避免财产纠纷；简化财产分割程序；减少继承复杂性；降低税费成本。

6、现在为房子发愁的人不在少数，毕竟现在的房价如何高昂，所以拥有一套在自己名下的房子，是一件相当高兴的事情，所以有人在结婚时一定要在房产证上加上自己的名字，当然这无可厚非，毕竟婚房如果是两人共同出资的话，是属于夫妻的共同财产。