公积金贷款怎么算，公积金贷款怎么算可以贷多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款怎么算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金贷款怎么算的解答，让我们一起看看吧。

公积金贷款满一年怎么计算？

连续缴纳12个月即满一年。公积金缴纳比例：住房公积金基本缴存比例为：单位12%，个人9%，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12%；各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但最低缴存比例不得低于5%。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

公积金还贷比例什么意思？

一、个人住房公积金贷款比例按照怎么算

(一)一手房公积金贷款额度与比例

1、一手房公积金贷款购买首套住房的，较高贷款额度为60万元，同时满足如下条件：

①贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);

②借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%，但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理核心公布的数据为准)，在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述第“①”款规定的比例。

2、一手房公积金贷款购买二套住房的，较高贷款额度为50万元，且较高不超过房屋总价的40%。

(二)二手房公积金贷款额度与比例

二手房公积金贷款较高额度为40万元，同时满足如下条件：

1、二手房公积金首套住房贷款较高比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年(含10年)以内的，贷款较高比例不超过房屋总价的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，贷款较高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，贷款较高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际销售价格和交易计税价格中的低价格为准

职工第一套房屋住房公积金的贷款比例最高可以达到房子总价格的80%，第二套房屋住房公积金的贷款比例最高则是房子总价的60%。除此之外，每个地区还会对住房公积金房贷的总额度设置上限，大部分地区个人公积金房贷的额度为40万，如果是夫妻共同申请公积金房贷，则额度为60万，有些地区对额度上限进行了调整，比如北京市最高额度可达120万。

公积金还款基数是什么意思

其实，公积金还款基数指的就是公司按照上一年度的月平均工资的这个数字，来计算应该缴纳还款多少的住房公积金。比如您上年度平均工资是2000元，今年的缴存基数就是2000元，按照个人、单位各缴纳12％的标准，今年每月个人缴纳240元，单位缴纳240元。

一般来说，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％，最高不得超过12％。

公积金贷款月均余额计算？

比如你2014年年底的余额是20000，2015年每月单位加个人是1000，那到2015年12月就有32000了，你要公积金贷款的话，就取21000—32000这12个月的平均数为基数计算贷款额度。就是26500X一定倍数

公积金换算计算器？

根据规定单位在办理职工个人住房公积金账户前，应当填报《住房公积金登记表》和《住房公积金职工缴存清册》，如实反映建立住房公积金职工的基本情况。住房公积金管理中心、受委托银行应根据单位填报的《住房公积金登记表》和《住房公积金职工缴存清册》上的有关信息，及时、完整、准确地审核和管理单位和个人缴存的住房公积金。

使用说明

住房公积金计算器可以根据您上年度平均月工资及您所在市职工上年度平均月工资与单位缴存比例及个人缴存比例计算出今年您每月缴存的住房公积金、单位缴存及个人缴存。

住房公积金计算器

每月缴存公积金

您上年度月平均工资元

职工上年月平均工资元

单位缴存比例%

个人缴存比例%

计算

月缴存住房公积金：元

其中单位缴存：元

个人缴存：元

到此，以上就是小编对于公积金贷款怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款怎么算的4点解答对大家有用。