大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于上海公积金***的问题,于是小编就整理了2个相关介绍上海公积金***的解答,让我们一起看看吧。
上海公积金交满3年能贷多少?
在上海连续缴纳6个月(含)以上的住房公积金,且申请时公积金处于缴存状态,就可以申请住房公积金***了。
上海公积金***的最高可贷额度是根据房屋的性质,是否有多人参与,具体分为四种情况:
1,购买首套房,一人参与***,最高额度60万。
2、购买首套住房,参与***2人以上,最高限额120万元。
3、购买二套改造住房,1人参与***,最高***额度50万元。
4、购买二套改善型住房,参与***2人以上,最高***额度100万元。
公积金连续缴纳六个月以上申请***,能贷多少金额,具体参照月缴额和账户余额。
首套个人有补充公积金,最高可贷60万,无补充最高可贷50万。二套有补充最高贷50万,无补充40万。
上海住房公积金申请***需要满足什么样子的条件?
***前六个月正常缴纳公积金,在上海无未结清的公积金***!
上海市公积金***额度计算方法:
目前上海市公积金***,首套房个人最高可贷50万,二套房最高可贷40万,如有补充公积金分别最高再多贷10万。***年限=35年-房龄,房龄大于20年的最高可贷15年。
公积金***额度跟三个指标有关:公积金账户余额、月缴额、房龄。
两种计算方式,计算结果取较低值,总额不超过***最高限额,不高于***比例最高限额。
1、公积金账户余额×30倍;
2、月缴额÷14%×40%×12月×***年限。
补充公积金***额度=补充公积金余额×10倍。
举个例子:
王先生购买首套房,非普通住宅,价格300万,他公积金账户余额2.5万,补充公积金账户余额0.8万,王太太公积金账户余额1.5万,没有补充公积金,王先生公积金月缴额1400元,妻子1120元,房龄13年,王先生45岁,王太太40岁。计算王先生夫妻购房的公积金***额度。
按房龄***年限:35年-13年=22年
按年龄***年限:65岁-45岁=20年,60岁-40岁=20年
年限就其短,可贷年限20年。
按首付比例最高可贷:300万×65%=195万
按账户余额算:
(2.5万+1.5)×30倍+0.8万×10倍=128万
按还款能力公式计算***额度:
(0.14万+0.112万)÷14%×40%×12月×20年=172.8万
***最高限额:50万+0.8万×10倍+50万=108万
几个结果取最低值:王先生父亲购买这套房公积金***最高额度为108万元。
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到此,以上就是小编对于上海公积金***的问题就介绍到这了,希望介绍关于上海公积金***的2点解答对大家有用。
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