大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金***买房流程的问题,于是小编就整理了4个相关介绍公积金***买房流程的解答,让我们一起看看吧。
部队公积金购房流程?
1、确定***银行
第一点确定后,你要咨询房地产开发商,问清他们跟当地的哪些银行合作,然后就是得确定***从哪个银行走了,主要是要问清哪些银行可以办理军人公积金***,这点至关重要!
2、地方办理的购房手续
① 确定好可以使用军人公积金***的银行,与开发商签合同(这里需要把合同复印一份,因为在部队需要提交,还有就是首付后要把所有材料都复印一份,已备后用!)
② 然后,需要开具一份自己无房的证明,这个证明主要是证明使用军人公积金购房的是本人首套住房。一般情况下去户籍地的住建局(或政务大厅)办理即可。
3、部队需要办理的手续
① 拿上前面自己办理和准备的材料,一般为购房合同复印件、购房首付款***复印件、不动产登记信息查询结果(首套房证明)、军人证件复印件、***复印件、结婚的还需提供配偶户口本复印件及结婚证复印件,在本人所在单位财务部门申请办理军人住房公积金手续。
② 在财务部门提交申请后,可以随时登陆内网查看审批进度,一般一个月以内就会审批完成,如果审批成功的话,就可以去本人所在单位财务那里打印出相关的审批材料。这里还需部队出具的一些材料证明(工资收入证明等,具体可以问财务)后面要用。,然后去申请军人住房公积金***的银行。
4、前往银行办理***
拿上自己准备好的所有材料,前往申请军人住房公积金***的银行提交材料办理即可。这里一般需要准备的材料有:《军人住房公积金***资格批准书》、***复印件、军人证件复印件、本人及***担保人三个月工资银行流水、本人及***担保人收入证明、本人及担保人征信、本人户籍证明以及担保人户口本复印件、购房合同原件和收据复印件。
上述所需材料都是以某地的银行办理程序而写的,具体需要什么材料以本人购房***银行为准
黄岛公积金***购房流程2021?
1、借款人提出书面***申请并提交有关资料,可以向***银行提出,由***银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与***银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续。
3、***银行按借款合同约定,将***一次或分次划入开发商在***银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在***银行开立的存款帐户。
4、借款人在***银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款***,如期归还***本息。
5、***结清后,借款人从***银行领取“***结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
买房子怎么用社保公积金?
这样用住房公积金买房:
1、购房者需要向公积金中心确认,是否有资格使用公积金***购买商品房;
2、选择想要购买的商品房,向公积金中心发起***申请;
3、公积金中心对商品房***进行审批;
4、***方需要到房产交易中心办理房产交易手续;
5、公积金中心向***方发放购房***。
公积金不买房可***吗?
个人住房公积金***:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠***。
个人住房公积金组合***:是指当住房公积金***额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金***同时又向受托银行商业性个人住房***,两部分***一起构成组合***。组合***中住房公积金***由管理中心审批,商业性***由受托银行审批。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭***合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按***总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押登记后,结束保证担保责任,转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出***申请,获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同,办理用款手续。
个人住房公积金置换组合***:是先由银行用 银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房***后,再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金***。借款人的公积金***额度控制在其公积金基本***额度内且不超过商业住房***金额的70%,其公积金基本***期限比商业住房***期限短一年以上。
额度
公积金***额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金***年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上***年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上***年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上***年限不能超过57。
具体***额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。
三是借款人(含配偶)要具备偿还***本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
公积金***年限:住房公积金***的最高年限为30年。借款人的年龄与申请***期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。
到此,以上就是小编对于公积金***买房流程的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金***买房流程的4点解答对大家有用。
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